昨日,从市住建部门获悉,我市正式印发《关于规划建设保障性住房的实施意见》(以下简称《实施意见》),明确了配售型保障性住房规划建设的总体要求、主要任务、支持政策和保障措施等内容。
保障范围方面,以家庭为单位,主要面向符合条件的住房困难家庭、符合条件的工薪收入群体、城市发展所需的引进人才,优先解决条件困难、需求迫切的群体。
住房面积方面,保障性住房的建筑面积一般在60平方米到120平方米之间,以建筑面积90平方米为主。
项目选址方面,优先选址建在轨道交通站点、公共交通枢纽、工业园区、高校院所和战略性新兴产业集聚区周边。
配售价格方面,按基本覆盖划拨土地成本和建筑安装工程成本加不高于5%的合理利润构成。
配售管理方面,实施严格封闭管理,禁止以任何方式变更为商品住房流入市场。
市住建局有关部门负责人介绍,市委、市政府高度重视配售型保障性住房建设。2023年11月,我市规划建设保障性住房工作专班成立,按照“市级统筹、属地负责”的原则,加快推进政策落地和项目落实。
《实施意见》的出台标志着我市配售型保障性住房工作取得阶段性突破,下一步将按照“1+N”的政策体系,抓紧完善相关配套政策制度,全力以赴推进2024年项目开工建设,新建配售型保障性住房3000套以上。
目前,我市已经排定了6个配售型保障性住房项目。
前不久,宁波市首宗配售型保障性住房——宁波高新区贵驷综合配套项目(东区1)地块以行政划拨方式完成供地。该地块位于高新区贵驷街道,东至爱登南路,南至规划商业地块,西至庙前河沿河绿地,北至规划公园绿地,土地面积约1.3万平方米,土地用途为城镇住宅(配售型保障性住房)及配套用地。
该地块拟建设计容建筑面积(小区内所有计算容积率的建筑面积之和)约2.3万平方米,拟建配售型保障性住房200余套。该项目将加快解决高新区工薪收入群体住房困难问题,吸引城市发展所需人才,促进区域房地产市场平稳健康发展和民生改善,推动建立房地产发展新模式,努力实现“住有宜居”。