启东审计助力经济薄弱村规范资产收益管理

近日，启东高新技术产业开发区采纳审计建议，成功收回其代管的经济薄弱村资产四海家园和商务中心应收未收租金、重复优惠租金、承担不应承担的维保费等合计37.37万元，并完善了相关管理制度。

2023年下半年，启东市审计局在该市高新区领导干部经济责任审计中，重点关注该高新区代管的四海家园和商务中心两处物业管理情况，四海家园和商务中心是该高新区薄弱村资产，出租收益是村收益的重要来源。审计发现上述两处代管资产物业管理不规范、房屋出租台账不完整、部分租房合同缺失、个别房间未办理租房手续未缴纳租金已入住、租金收缴不完整、部分房间设施设备损坏未及时维修、房屋闲置等问题，其中应收未收租金32.65万元、合同签订不准确少收租金1.55万元、重复给予租金优惠1.02万元、承担应由物业管理公司支付的维保费和材料费2.15万元。审计要求该高新区及时追缴租金，制定代管资产管理办法，严格责任落实，提升经济薄弱村资产收益。

该市高新区高度重视审计发现的问题，积极落实整改。目前上述应收未收、少收、重复优惠租金合计35.22万元已全部追缴到位，并收回应由该物业公司承担费用2.15万元；严格执行合同联审制度，建立健全长效管理机制，制定出台四海家园和商务中心《物业管理办法》，规定了白领公寓和蓝领公寓的入住对象类型、租金和押金标准、入住审批程序、退租管理等事项，明确了承租人权利和义务、物业服务考核方式等内容，确保资产收益最大化。