干净整洁的道路、修剪整齐的绿化带、便民的“适老化”设施……4月7日，记者走进合肥市多个刚刚改造完成的老旧小区，居民纷纷点赞小区“蝶变新生”。
按照计划，今年合肥市2024年拟改造提升城镇老旧小区110个，惠及17466户、5.1万余人；中央财政支持老旧小区改造项目46个 (庐阳区6个、包河区6个、瑶海区10个、肥西县7个、庐江县17个)，也将于2024年底前开工建设。 这些老旧小区又将怎么改？《合肥市2024年城镇老旧小区改造提升工作实施方案》正式出台，居民可以“点单”改造内容。
居民纷纷点赞小区“蝶变新生”
“改造已经完工了，我们住的单元楼大门都换了新的，平时出入也安全方便了不少。”庐阳区居河园小区居民朱女士告诉记者，由于小区面积较小，改造前基础设施较差，如今，部分楼栋还加装了新电梯，上下楼方便了不少。
正如朱女士所感受到的，庐阳区科学有序推进老旧小区改造，通过对小区绿地、停车场、休闲健身设施、雨污管网等基础设施的改造提升，不断增强群众的幸福感获得感。
在庐阳区南国城市花园小区，针对小区内老年居民们上下楼出行难的问题，庐阳区住建局还在小区楼道内增设了楼梯扶手、折叠坐凳及呼叫报警系统等“适老化”改造内容，缓解老年居民爬楼时的困难与不适。智能化呼叫设备与小区保安室联通，老人遇到紧急情况可以实现一键呼叫。
在包河区省疾控中心职工宿舍小区，小区内新铺设了柏油路面，并对路面、停车位进行了标线的规划。居民陈女士给老旧小区改造点赞：小区健身区翻新了，此外新增了非机动车的车棚，并且配备了充电桩，下水管道线路也进行了重新排布和修理。
“路灯、监控等技防设备换新了，绿化也修整改善了，这些问题改造完都蛮好的，小区整改项目还没完全结束。”辖区工作人员杜女士表示，与省疾控中心职工宿舍小区仅一街之隔的银河小区在前不久也完成了小区改造。
小区怎么改让居民拿主意
“细化老旧小区改造居民需求调查表，明确居民对小区实施改造、改造方案、改造后管理模式等调查内容，通过入户调查、书面征求意见等线下手段，让居民‘点单’改造内容。”合肥市房产局相关负责人表示，今年老旧小区改造还将结合当前开展的电动自行车专项整治，认真梳理，合理设计，补短板，完善老旧小区功能。
银河小区新铺了路面并安装了新健身器材
记者来到了今年被纳入合肥市城镇老旧小区改造名单的紫荆花园小区，该小区前身是省水利排灌总队宿舍，而后部分地块用于商品房建设，目前两个小区共用一个出入口。计划对雨污分流，道路绿化，人防监控，增设停车位等进行改造，目前正在进行前期准备工作。相关部门已经在小区进行了公示，最近居民讨论的热门话题就是老旧小区“如何改”的问题。
由于各种因素影响，停车问题一直是小区“老大难”问题，居民张先生表示，希望小区改造时新增添非机动车车棚以及机动车停车场，方便居民停车。并且将位于居民楼正前方的变电箱以及外置的电路变换位置，重新排布线路，让小区规划更齐整。有的居民则对楼墙面、小区绿化、进出口技防等问题比较关注。
“点单”改造在合肥已经不是新鲜事。此前，合肥市在老旧小区改造过程中，让居民对整治方案提意见、拿主意，整治过程请群众全程监督，使老旧小区环境整治真正惠及群众，让群众满意。
下一步，合肥市还将通过“互联网+共建共治共享”等线上手段，让居民表决，广泛凝聚共识。居民参与率、同意率达到规定比例的，方可纳入改造计划；改造方案应经法定比例以上居民表决同意后，方可开工改造。
居河园小区加装电梯后，居民上下楼方便不少
今年全市将开工改造156个老旧小区
按照《方案》要求，合肥市2024年拟改造提升城镇老旧小区110个，涉及总建筑面积148.34万平方米、599栋、17466户、5.1万余人。
其中，庐阳区19个、包河区19个、瑶海区12个、蜀山区18个、肥西县12个、庐江县29个、巢湖市1个。
每个任务区各建设一个老旧小区改造示范项目，分别为：蜀山区的金环花园小区、瑶海区的滨河苑小区、庐阳区的绿都嘉园小区、包河区的银杏苑片区、庐江县的锦绣花园小区、肥西县的大市场片区、巢湖市7410工厂小区。
这110个小区将于2024年5月底前完成居民意愿征询、项目立项审批、改造资金筹措、项目招标等前期工作。2024年6月底前，将有序组织施工企业进场施工。2024年12月底前进行项目联合竣工验收。
2024年增补申报的46个中央财政支持老旧小区改造项目 (庐阳区6个、包河区6个、瑶海区10个、肥西县7个、庐江县17个)，将于2024年底前开工建设。
凡符合“在国有土地上建成、失修失养失管严重、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈”的住宅小区 (含单栋住宅)纳入改造范围。 优先改造2000年以前建成的老旧小区；可将建成于2000年底后、2005年底前的住宅小区纳入改造范围，且改造户数占比不得超过15%；国有企事业单位和军队所属老旧小区、移交政府安置的军队离退休干部住宅小区，按照属地原则一并纳入改造计划。
合肥通客户端-合报全媒体记者 余佼佼 文/摄 实习生 翁沈婷
