近日，连云港市某房地产公司在挂牌受让一宗2.18万平方米的国有建设用地后，实现一天内“交地即发证、发证即抵押、抵押即放款”，这是全市首宗“交地即放款”业务。围绕“巩固增效年”要求，市自然资源和规划部门进一步延伸“交地即发证”“零材料发证”工作链条，助力企业缩减融资时间，提升营商环境优化水平。
笔者从市不动产交易登记中心了解到，按照一般程序，不动产抵押担保融资模式环节复杂，时间长达两三个月，企业资金不能有效利用。市自然资源和规划局连云分局联合土储分中心、不动产登记分中心在与金融机构建立良好的协调沟通机制后，反复协商，在合法合规基础上，大胆创新，探索将金融机构的贷款审批环节前置和优化。在常态化开展交地即发证业务当天，办理“不见面抵押”工作，登记机构同步审批，发放电子证照。银行在取得抵押登记证明后，当天把抵押资金放款到位，真正做到交地、交证、抵押、放款各环节无缝衔接。实现企业一天内“交地即发证、发证即抵押、抵押即放款”，有效缩短融资时间。
“我们实实在在感受到了营商环境的温度，公司项目启动对现金流要求较高，早一天拿证抵押，便让我们运营成本减少一分，交地即放款‘零时差’，给我们带来了‘真金白银’的大红利。”该企业负责人表示。
“交地即放款”是连云港市“交地即发证”等工作的创新延伸。近年来，连云港市成立市区房地产开发企业“三全”服务工作专班，市不动产交易登记中心与属地分局、土储中心联动，通过数据信息互通共享，为在市区投资的企业提供全业务、全流程、全方位的服务，实现建设项目的土地供应、不动产登记无缝对接。打破常规的办理流程，把原来土地移交后再办理证书的流程，变成权籍调查前置，采用主动服务、提前介入、并联办理等方式，提前做好土地集中预审、现场踏勘、测绘落宗、信息录入等工作。用地单位取得《交地通知书》的同时，可以在交地场所申请“帮办”“代办”服务，将原来的“串联”审查办理改为“并联”办理，由属地分局、土储中心受理相关登记材料，满足办证条件后通过线上传输，审核获取信息后，完成“交地即发证”。
下一步，市不动产交易登记中心将持续强化部门间联动协作，进一步提升不动产登记服务质量和水平，将“交地即发证”等惠企措施走深走实，帮助企业抢时间、抢进度，切实优化不动产登记营商环境，用最优质和更便捷的登记服务支持企业发展，方便群众办事，全方位提升政务服务效能，持续助力营商环境再上新台阶。
