“近几年建成入住的小区鳞次栉比，小区的物业管理服务水平不仅影响整个城市的面貌，也影响小区的整体居住环境，与居民的生活息息相关。”市政协委员李海迪表示，近年来，物业公司与业主间的矛盾比较尖锐，有些问题依然存在，物业公司的管理服务水平仍需进一步提升。
李海迪说，要进一步健全小区的配套设施，并加强对配套设施的维护，比如停车场、绿化带、电梯系统、体育器材、楼道等公共区域的卫生等。还要在小区公示栏中公开物业公司的职责，以及物业费用包含的项目，定期公示年度物业管理费用及支出明细，做到收支公开透明。物业公司应和业主签订独立的《物业服务合同》，并告知业主享有的权利和应履行的义务，让业主和物业公司形成相互监督、相互履责的良好局面。
“要以招投标为平台完善物业公司准入机制，增强市场竞争力，促进形成优胜劣汰的良性局面。”李海迪说，每年还要由住建等相关部门牵头，协同业主委员会，采取暗访、不定期检查的方式，对物业公司的服务管理进行督查评比，形成常态化监管考核机制，建立督查台账，打造优质物业服务管理小区，树立典型，以点带面，全面提升小区物业管理服务水平。（记者 曹晴晴）
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