台传媒记者盛鸥鸥
日前，2024年台州国际汽车工业博览会落幕，台州国际博览中心交出了首展成绩单——展会期间入场观众达5.8万人次，汽配板块意向成交额2.8亿元；整车板块现场成交额达2.2亿元，意向成交额达3.7亿元。
这个浙东南最大的展会场馆，也是属地管辖的椒江区洪家街道迄今为止单体用地面积和涉及村企最多、政策处理和工程推进难度最大的产业项目。
作为台州市商贸核心区主阵地，这些年来，洪家街道接连落地了省市区重点项目，区位禀赋逐步兑现的背后，也给政策处理、项目招引等工作带来了极大挑战。
面对城市发展所需和群众美好期许，如何担当“主攻”使命、以实干作答？洪家街道构建“一核两翼”招商引资格局，即以中心大道沿线为核心，市场群改造提升、工业地块拓展招引为双翼，全力招引制造业留驻或回流，高端商业服务业、总部经济落户洪家，助推现代都市产业高水平培育、高质量发展。
今年截至目前，洪家街道已完成1个20亿元以上项目、1个1亿—10亿元项目、4个首店项目招引，1月至8月签约项目5个，项目签约数、招引体量均居椒江第一。
全力推进
台州国际博览中心是助推现代都市产业发展的关键一环。该项目涉及洪家街道钗洋股份经济合作社等3个区块的土地征用、上徐等4个村的政策处理，共计拆迁面积约112850平方米。
既有民房、企业，又有跨村安置的临时房，体量之大、情况之复杂，让回忆起4年多前征迁场景的亲历者，不禁感叹“难”。
“这是省级重点工程，我们无条件配合。”“当时没日没夜做工作，只为把政策处理时间节点往前赶。”……怀揣这样的初心和目标，街道专班人员自加压力、一鼓作气，将汗水与干劲挥洒在发展的沃土上。
特别是上徐村安置在钗洋股份经济合作社的150间临时房，如何做通面临第三次拆迁安置的群众的思想工作，是摆在大家面前的最大挑战。在多方支持与帮助下，街道凝聚合力、多点发力，竭力画出了政策处理和村民安置的“最大同心圆”。
让征迁难题变民心工程，是洪家街道一直以来的努力方向，台州国际博览中心项目正是其中的一个缩影。如今，经历安置奔波的上徐村民早已乔迁新居，“家门口”的台州国际博览中心也迎来备受瞩目的首展，洪家就此开启了闯荡会展经济蓝海的崭新篇章。
丰满核心
商业业态丰富、城市界面丰满，是招大引强的有效助力。总部云集、商业活跃、会展强大，是洪家街道以中心大道沿线为核心打造的商贸组团布局。
这里羽翼渐丰，除了台州国际博览中心，还有不少已建成的城市地标。目前，中心大道沿线自北向南汇集了中南锦悦府商办楼、银泰城8号楼、椒江商会大厦、高速总部大楼、置信江南里商务楼、龙湖天玺商务楼等阵地。
不久前，又一个好消息传来——椒江区洪家街道一江山大道以南、中心大道以东地块（原心海文化园地块）出让成功。该地块出让面积3.7997公顷（56.9955亩），用途为娱乐用地、零售商业用地，由台州市椒江农业发展投资有限公司以13178万元竞得。
作为心海绿廊标志性文化节点，该地块是台州中央公园重要组成部分。据悉，这里拟投资5.3亿元，打造椒江核心区块文旅结合的娱乐项目，引入高端休闲项目。城市发展轴上，如此生态、业态、文态的有机融合，将构建起景观独特、功能复合、体验丰富的发展格局。
除此之外，记者了解到，学府春天商办楼等项目正在建设中，昌平路北侧、中心大道东侧总部地块已在土拍公示阶段，还有多个招引项目正在紧密对接中。
拓展两翼
在其中一翼的市场群改造提升领域，即将迎来里程碑式的新突破。
2024（第三季）台州市重大招商项目签约仪式上，浙南建材交易中心项目作为椒江代表项目进行签约。
石材市场是洪家市场群最具竞争力的业态，经过20余年的发展培育，客户群体广泛、社会效益突出。然而，因为低小散现状和多样化需求，石材市场面临转型升级。
据悉，浙南建材交易中心项目将锚定现代都市产业定位，实现产业链整合、全业态升级，做到层次分明、品类齐全、配套完备，为周边市场提供更广阔的发展空间。
“新项目落地后，一方面将通过引进高端石材店铺，打破原先规模低小散、价格战竞争的困境，另一方面有望显著提升配套产业，其同步设置的酒店用地，将弥补洪家市场群范围内中高端酒店的空缺。”洪家街道相关负责人说。
盘活上洋桥老旧工业区块拆除后的40亩闲置地块、谋划东部智能制造拓展区……在另一翼的工业地块领域，洪家街道也在探索布局优化中不断拓展发展空间，打造“链主强劲、产业协同、园区赋能”的工业体系。
此外，洪家街道还成立专班攻坚高质量发展和招商引资，凝聚合力做好上规纳统，扶持企业科技创新，着力引进产业、资本、人才、首店等核心要素。据悉，下阶段将新引进2家首店并完成签约。
