江北新区创新开展地下物探工作

目前，江北新区在土地收储运营管理中创新引入的地下物探技术已全面推广实施，所有地块在挂牌前均会对其地下基础设施进行物探工作并摸清分布情况，进而保证拿地企业对土地的正常开发利用，避免矛盾的产生。

土地在公开招拍前，通常应该完成拆除土地上所有的建（构）筑物等设施和土地平整等工作，实现净地交付。但大部分地块的实际拆除工作仅对地面上的建（构）筑物等附着物进行拆除，对地下的建（构）筑物不作处理。随着城市地下空间开发利用率的不断提高，越来越多的建（构）筑物选择在地下建设，地下既有建筑物基础、防汛墙及相关桩基础，又有地铁、地下防空洞、地下车库等地下构筑物，未净地交付的地块可能存在额外增加巨额费用以及施工危险隐患等风险。

为进一步优化营商环境，减轻企业拿地后的建设负担，江北新区以企业需求为导向，积极对地块开展地表附着物测绘及物探工作，调查地上、地下建（构）筑物的现存状况，查清在物理状态上不具有动工建设条件的区域或存在危险隐患的基础设施。同时使用无人机、地质雷达、管线探测仪、GNSS-RTK及全站仪等多种技术融合方式对挂牌地块的地表附着物、地下管线、隐蔽工程及地下防空洞等进行全场地测绘及探测，保证后续土地开发作业的安全、明确可开发的范围。

今后，江北新区将继续开拓创新，主动担当作为，不断强化服务企业意识，在助力优化营商环境创新绩的同时，为全市输出更多的土地储备先进做法经验。