10月1日起，《滁州市住宅小区物业管理条例》（以下简称《条例》）施行，四十一条物业管理新规“上岗”，为我市物业管理难点、痛点问题开出“法治处方”。如何有效发挥《条例》作用？连日来，我市召开《条例》施行座谈会、开展送法进企业、进小区等活动，在全社会掀起学习宣传贯彻热潮，推动纸上条文变为我市物业管理工作中的行为准则，不断满足人民群众对高品质物业服务的需求。
10月9日，《条例》施行座谈会在市住建局召开，立法部门、行业主管部门、物业管理协会以及部分物业企业悉数参会，解读《条例》出台的背景意义，并就如何宣传贯彻开展热烈讨论。
会上，市人大常委会二级巡视员、法工委主任陈宝全说，一直以来，小区物业管理是社会关注的焦点、城市管理的重点、基层治理的难点，急需依法规范管理。为落实市委部署，呼应群众期盼，市人大常委会坚持党委领导、人大主导、政府依托、各方参与，历时一年多，制定出台《条例》，实现党言党语向法言法语的有效转换，依法加强和规范住宅小区物业管理工作。
记者了解到，《条例》共五章四十一条，对管理体制、业主组织、物业服务、物业的使用与维护等作了规定，致力于健全制度机制和解决具体问题，比如对压实乡镇（街道）属地主体责任、房屋维修资金的8种使用情形等作出详细规定，接地气、有特色、可操作，务实管用。
市住建局物业管理科负责人徐新说，《条例》的生命力在于实施。作为物业主管部门，近段时间以来，他们坚持先学一步、学深一层，对《条例》内容进行准确把握，同时积极引导物业企业组织开展学习宣传《条例》活动，让《条例》内容飞入寻常百姓家。
“既有对物业企业的约束，也有对物业企业的保护，有利于促进我们管理的规范化，激发了我们干事创业的积极性。”参会的物业企业在发言时纷纷表示，《条例》务实管用，将以此为工作准则，聚力推动物业管理水平上台阶。
“下一步，我们将联合有关部门开展执法检查活动，督促各方落实《条例》，真正把纸上条文变为我市住宅小区物业工作的行为准则，提升我市物业管理水平，增强人民群众幸福感、满意度。”市人大常委会相关工委负责人表示。
座谈会结束后，市人大常委会法工委、城建环资工委、市住建局等部门还深入琅琊区书香门第小区，向物业企业和小区居民赠送《条例》单行本。
